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新築一戸建て注目！

岡崎市丸山町字上ノ野　全1棟

【外観】【夕景】夕暮れの空に美しく溶け込み、住まう方をやさしく迎え入れる、品格ある外観です。

【外観】優しい印象を与えるグレーの外壁デザインです。男川小学校まで徒歩約13分。長期優良住宅+耐震等級3+断熱等級6+制震ダンパー+許...

【間取り】間取り図｜【4LDK+土間収納+パントリー+WIC】納戸に加え、一階・二階にも収納スペースがあり、季節物や日用品を階ごとに分けて...

【区画図】区画図｜駐車3台可能！（車種による）ファミリーにオススメな住環境です！

【居間・リビング】アクセントクロスやフローリングなどワンランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。通常は設置されていないカーテンレ...

【居間・リビング】家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用

【収納】リビング収納を活用することで、スッキリとした生活スペースを確保できます

【キッチン】IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご家族で料理を楽しむことができます♪

【キッチン】キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器やストック食材を収納することができます！オシャレな木目調のカップボードです...

【独立洗面台】ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納...

【風呂】ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。浴室乾燥機付きで、雨のお洗濯も安心。

【トイレ】オシャレなアクセントクロス付です！くぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します

【洋室】アクセントクロスがオシャレな洋室です。全居室収納付き！！

【収納】ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができま...

【収納】階ごとに収納があることで、必要なものを必要な場所に収納可能。

【洋室】こども部屋にはぴったりの広さの洋室です！

【バルコニー】南向きの大型バルコニーは日当たり良好で、たっぷりのお洗濯も乾きます

【玄関】豊富な収納力を持つシューズボックスは、靴が散らかりにくく清潔感のある玄関を保てる、日々の暮らしを心地よく整えるポイントで...

【収納】広々とした土間収納は、趣味の道具や備蓄品をたっぷり収納でき、玄関がいつも整って見えるだけでなく、暮らしの幅が広がる頼もし...

【その他】外出時の宅配も安心。再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュ！

【外観】≪安心の性能≫■長期優良住宅■耐震等級３■断熱等級６■制震ダンパー搭載

【その他】耐震等級3とは消防署や警察等の防災の拠点となる建物基準と同じになります。阪神・淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊し...

【その他】「長期優良住宅」とは、耐久性など、国が定めた厳しい基準をクリアして初めて認定される「長く住み続けられ、エコで豊かな暮らし...

【その他】許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することに...

【その他】地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。メンテナンスフリー...

【その他】外部の気温変化の影響を受けにくく、建物内部の温度を安定して保つ能力が高いです。エアコンの使用頻度が減少し、エネルギーコス...

【その他】インテリアコーディネーターがセレクトしたオシャレな家具付き！さらにLDKにはエアコンを設置しました。追加費用を削減できるの...

【その他】お困りごとに即時対応できる体制で、お客様の「ずっと安心、ずっと快適」な暮らしをお守りします。

【4LDK+土間収納+パントリー+WIC】

●可動棚付きの玄関土間収納
土間収納は靴以外にもベビーカーやキャンプ用品、ガーデニング道具の収納に活躍します！

●食材管理がしやすいパントリー付き
パントリーがあることで食材や調理器具をすっきり収納でき、キッチンが広く使えて家事がよりスムーズになる快適な空間になります(^^)

●広い駐車場
3台駐車OK。家族が増えても、友人が来ても、ずっと余裕の暮らしが可能に！

◆家具付き
◆駐車2台
◆長期優良住宅
◆耐震等級3
◆断熱等級6
◆ 制震ダンパー「MAMORY」設置
◆許容応力度計算実施　

【周辺環境】
・男川小学校・・・・・・・・・・徒歩約13分（約1000ｍ）
・美川中学校・・・・・・・・・・徒歩約8分（約600ｍ）
・男川保育園・・・・・・・・・・徒歩約5分（約400ｍ）
・名鉄名古屋本線「美合」駅・・・徒歩約25分（約2000ｍ）
・デイリーヤマザキ岡崎岡町店・・徒歩約12分（約900ｍ）
・Vdrug岡町店・・・・・・・・・徒歩約12分（約950ｍ）
・フェルナ美合店・・・・・・・・徒歩約19分（約1500ｍ）

［ARCASA］（アルカーサ）＿＿デザインも、性能も　あんしん続く住まい
愛知県で注文住宅5ブランドを展開するアーキテックスの「こだわり」と「ノウハウ」が詰まった分譲住宅です。

物件価格

物件
価格 3,890万円

この物件のお支払い例

頭金0円

ボーナス0円

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月々のお支払い{{ monthlyPayment?.toLocaleString() }}円（初回お支払額）

※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額3,890万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円

所在地・交通

所在地	愛知県岡崎市丸山町字上ノ野72番7
交通	名鉄名古屋本線美合駅徒歩25分 (2053m) 名鉄名古屋本線男川駅徒歩29分 (2257m) 名鉄バス「丸山」徒歩4分 (250m)	その他交通
小学校校区	岡崎市立男川小学校	中学校校区	岡崎市立美川中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	3,890万円	種目	新築一戸建て
間取り	4LDK	間取り向き
土地面積	137.26㎡	私道面積	私道負担面積無
建物面積	104.33㎡	建物構造規模	木造 2階建
バルコニー面積		バルコニー向き	南東
築年月（竣工月）	2026年 4月	駐車場	有 (3台)
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	一方南西間口9m 公道幅3m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢	平坦
用途地域	準工業	国土法
現況	完成済	取引態様	媒介
建築確認番号	第愛建2025建築確認03052号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、シャンプードレッサー、照明器具付き、電気、上水道、下水道、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、駐車2台可、オール電化、宅配ボックス、バス・トイレ別、収納スペース、パントリー、洗面所
特徴	24時間換気システム、長期優良住宅、LDK15帖以上、全居室収納、耐震構造、制振構造
諸条件・相談	■土地家屋調査士・司法書士は売主指定■接道状況：南西側セットバック済　北西側公道1.9ｍ※法定外道路
情報登録日	2025年11月20日	情報更新予定日	2026年7月4日
物件番号	759300