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新築一戸建て注目！

磐田市森下　全1棟

【完成予想図（外観）】【完成予想図】洗練されたグレーの外壁に温かみある木目が調和する、直線美が際立つモダンでシックな佇まいです。

【外観】【完成予想図（夕景）】夕暮れ時に窓から漏れる温かな灯りが、グレーの陰影と木目のアクセントを美しく引き立てます。

【間取り】間取り図｜【4LDK+土間収納+パントリー+FamilyCL+WIC】土間収納やパントリー、2階のWICやファミリークローゼットなど適材適所に...

【前面道路含む現地写真】【現地写真（2026.9撮影）】北側約7.7mの公道に面した全1棟！間口約14m×敷地約50.3坪のゆとりある敷地設計です。

【現地写真（2026.9撮影）】豊田南小学校まで徒歩約5分！子育て家族に優しい落ち着いた安心の環境に誕生する高品質な1邸です。

【前面道路含む現地写真】【現地写真（2026.9撮影）】幅員約7.7mのゆとりある公道！お車のすれ違いも安心で日々の運転や駐車もラクラク行えます。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜空間を引き締めるアクセントクロスを採用。落ち着いた配色で、お部屋のおしゃれさを引き立てます。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜通常は設置されていないカーテンレールを全室完備。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜夏は涼しく冬は暖かい高断熱仕様。年間を通して室温が心地よく安定し、省エネで快適に過ごせます。省エネのＬＥＤ照明...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜手荒れや手間を減らす食洗機付き。会話を楽しみながら手際よく料理ができる開放的な対面スタイルです。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜キッチンと同調の大容量カップボードを標準採用。お気に入りの家電やストックをすっきり収めて調理スペースも広々。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜忙しい朝の身支度もスムーズに行える広さで、コスメや衛生用品も三面鏡裏にすっきり隠せます。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜足を伸ばして一日の疲れを癒やせる1坪バス。雨の日や夜間でも浴室乾燥機で洗濯物がからっと乾きます。風呂です。浴室...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜スマホや小物が置ける棚付きペーパーホルダーを完備。スタイリッシュなシルバーパーツも魅力です。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜アクセントクロスが引き立つ主寝室。シンプルな家具も映える洗練された空間です。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜服や小物をまとめて管理できる大容量収納。衣替えの手間がなく、お気に入りの服も一目で見つかります。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜扉の開閉スペースが不要で部屋を有効活用！レイアウトの自由度が高く子ども部屋にピッタリです。

【その他】施工事例｜外出中や仕事中でも荷物を確実に受け取り可能◎。再配達の手間を省き、日々のストレスを減らしてくれます。

【区画図】画図｜土地面積：166.59㎡　　建物面積：108.89㎡（1F：54.24㎡　2F：54.65㎡）駐車4台可能！ファミリーにオススメな住環境です...

【その他】「長期優良住宅」とは、耐久性など、国が定めた厳しい基準をクリアして初めて認定される「長く住み続けられ、エコで豊かな暮らし...

【その他】耐震等級3とは消防署や警察等の防災の拠点となる建物基準と同じになります。阪神・淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊し...

【その他】許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することに...

【その他】地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。メンテナンスフリー...

【その他】外部の気温変化の影響を受けにくく、建物内部の温度を安定して保つ能力が高いです。エアコンの使用頻度が減少し、エネルギーコス...

【その他】お困りごとに即時対応できる体制で、お客様の「ずっと安心、ずっと快適」な暮らしをお守りします。

【4LDK+土間収納+パントリー+FamilyCL+WIC】

●多彩な大型収納ですっきり整う住まい
土間収納やパントリー
2階のWICやファミリークローゼットなど
適材適所に大容量収納を配置。
物が増えやすい子育て期も空間を広々と使えます。

●独立洗面＆ランドリールームで家事ラク動線
脱衣兼ランドリールームと洗面コーナーを分離
入浴中も気兼ねなく洗面台が使え
洗濯や身支度の動線もスムーズで毎日の負担を軽減します。

●長期優良住宅
●耐震等級3（許容応力度計算実施）
●制震ダンパー設置
●断熱等級6取得
●LDKエアコン・カーテンレール付き
●無料太陽光設置サービス（PPA）対象（期間15年）

【周辺環境】
●豊田南小学校・・・・・・・・徒歩約5分（約400ｍ）
●豊田南中学校・・・・・・・・徒歩約10分（約800ｍ）
●マックスバリュ豊田店・・・・徒歩約12分（約950ｍ）
●杏林堂豊田小立野店・・・・・徒歩約9分（約650ｍ）
●セブンイレブン磐田森下店・・徒歩約4分（約250ｍ）
●JR東海道本線「豊田町」駅・・徒歩約14分（約1100ｍ）

［ARCASA］（アルカーサ）＿＿デザインも、性能も　あんしん続く住まい
愛知県で注文住宅5ブランドを展開するアーキテックスの「こだわり」と「ノウハウ」が詰まった分譲住宅です。

物件価格

物件
価格 3,990万円

この物件のお支払い例

頭金0円

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月々のお支払い{{ monthlyPayment?.toLocaleString() }}円（初回お支払額）

※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額3,990万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円

所在地・交通

所在地	静岡県磐田市森下字寺之越616
交通	東海道本線豊田町駅徒歩14分 (1087m) 遠州鉄道バス「郷社裏」徒歩7分 (500m)	その他交通
小学校校区	磐田市立豊田南小学校	中学校校区	磐田市立豊田南中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	3,990万円	種目	新築一戸建て
間取り	4LDK	間取り向き
土地面積	166.59㎡	私道面積
建物面積	108.89㎡	建物構造規模	木造 2階建
バルコニー面積		バルコニー向き	南東
築年月（竣工月）	2027年 2月	駐車場	有 (4台)
総戸数・総区画数	1	販売戸数・販売区画数
接道状況	角地北間口14m 公道幅7.7m 東間口11.5m 公道幅1.9m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	50% / 80%	都市計画	市街化調整区域
土地権利	所有権	地勢
用途地域	無指定	国土法
現況	建築中	取引態様	媒介
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま08077号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、シャンプードレッサー、照明器具付き、上水道、下水道、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、オール電化、宅配ボックス、バス・トイレ別、収納スペース、洗面所、浄水器、シューズインクローゼット、浴室1坪以上、省エネ給湯器、パントリー、太陽光発電システム、駐車３台以上可、タンクレストイレ
特徴	24時間換気システム、長期優良住宅、LDK15帖以上、全居室収納、耐震構造、制振構造、全居室洋室、閑静な住宅街、前道6m以上
諸条件・相談	■土地家屋調査士・司法書士は売主指定
情報登録日	2026年10月16日	情報更新予定日	2026年10月30日
物件番号	1273841