会員ログイン	ログインID パスワード

TOP＞販売物件検索＞新築一戸建て検索＞静岡県の新築一戸建て＞浜松市中央区の新築一戸建て＞浜松市中央区上西町Ⅱ期　全1棟

新築一戸建て注目！

浜松市中央区上西町Ⅱ期　全1棟

【完成予想図（外観）】【完成予想図】グレーを基調に木目調のアクセントが映える、シンプルモダンで洗練されたスタイリッシュな外観。

【外観】【完成予想図（夕景）】木目調サイディングを窓の明かりが温かく照らし出し、夜の街並みに落ち着きと洗練された雰囲気を演出。

【間取り】間取り図｜【3LDK+パントリー+WIC】キッチンのパントリーや廊下収納など、収納スペースが豊富な間取りです。

【前面道路含む現地写真】【現地写真（2026.9撮影）】バス停徒歩約7分！周辺にお買い物施設が揃う生活便利なロケーションで理想の暮らしが叶います。

【前面道路含む現地写真】【現地写真（2026.9撮影）】西側約6.3mの公道に面した全1棟の分譲地！丸塚中学校まで徒歩約7分と通学も安心の好立地です。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜空間を引き締めるアクセントクロスを採用。落ち着いた配色で、お部屋のおしゃれさを引き立てます。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜通常は設置されていないカーテンレールを全室完備。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜夏は涼しく冬は暖かい高断熱仕様。年間を通して室温が心地よく安定し、省エネで快適に過ごせます。省エネのＬＥＤ照明...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜手荒れや手間を減らす食洗機付き。会話を楽しみながら手際よく料理ができる開放的な対面スタイルです。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜キッチンと同調の大容量カップボードを標準採用。お気に入りの家電やストックをすっきり収めて調理スペースも広々。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜忙しい朝の身支度もスムーズに行える広さで、コスメや衛生用品も三面鏡裏にすっきり隠せます。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜足を伸ばして一日の疲れを癒やせる1坪バス。雨の日や夜間でも浴室乾燥機で洗濯物がからっと乾きます。風呂です。浴室...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜スマホや小物が置ける棚付きペーパーホルダーを完備。スタイリッシュなシルバーパーツも魅力です。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜アクセントクロスが引き立つ主寝室。シンプルな家具も映える洗練された空間です。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜服や小物をまとめて管理できる大容量収納。衣替えの手間がなく、お気に入りの服も一目で見つかります。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜扉の開閉スペースが不要で部屋を有効活用！レイアウトの自由度が高く子ども部屋にピッタリです。

【その他】施工事例｜外出中や仕事中でも荷物を確実に受け取り可能◎。再配達の手間を省き、日々のストレスを減らしてくれます。

【区画図】画図｜土地面積：110.59㎡　　建物面積：96.87㎡（1F：48.85㎡　2F：48.02㎡）駐車2台可能！ファミリーにオススメな住環境です！

【その他】「長期優良住宅」とは、耐久性など、国が定めた厳しい基準をクリアして初めて認定される「長く住み続けられ、エコで豊かな暮らし...

【その他】耐震等級3とは消防署や警察等の防災の拠点となる建物基準と同じになります。阪神・淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊し...

【その他】許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することに...

【その他】地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。メンテナンスフリー...

【その他】外部の気温変化の影響を受けにくく、建物内部の温度を安定して保つ能力が高いです。エアコンの使用頻度が減少し、エネルギーコス...

【その他】お困りごとに即時対応できる体制で、お客様の「ずっと安心、ずっと快適」な暮らしをお守りします。

【3LDK+パントリー+WIC】

●効率的な家事動線
対面キッチンの背面に便利なパントリーを配置。
洗面室や浴室などの水回りへもスムーズにアクセスでき
毎日の家事効率を高めます。

●適材適所の収納
キッチンパントリーや玄関収納、主寝室の大容量WICに加え
2階各室のオープンクローゼットや廊下収納など豊富な収納を確保しています。

●長期優良住宅
●耐震等級3（許容応力度計算実施）
●制震ダンパー設置
●断熱等級6取得
●LDKエアコン・カーテンレール付き

【周辺環境】
●蒲小学校・・・・・・・・・・徒歩約17分（約1300ｍ）
●丸塚中学校・・・・・・・・・徒歩約7分（約550ｍ）
●クックマート上西店・・・・・徒歩約4分（約300ｍ）
●杏林堂上西店・・・・・・・・徒歩約12分（約900ｍ）
●ファミリーマート浜松丸塚店・徒歩約6分（約450ｍ）
●遠州鉄道線「曳馬」駅・・・・徒歩約29分（約2300ｍ）
●浜松プラザフレスポ・・・・・徒歩約7分（約550ｍ）

［ARCASA］（アルカーサ）＿＿デザインも、性能も　あんしん続く住まい
愛知県で注文住宅5ブランドを展開するアーキテックスの「こだわり」と「ノウハウ」が詰まった分譲住宅です。

物件価格

物件
価格 3,690万円

この物件のお支払い例

頭金0円

ボーナス0円

頭金0円

月々のお支払い{{ monthlyPayment?.toLocaleString() }}円（初回お支払額）

※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額3,690万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円

所在地・交通

所在地	静岡県浜松市中央区上西町木ノ神895番1、894番3
交通	遠州鉄道曳馬駅徒歩29分 (2248m) 遠州鉄道助信駅徒歩32分 (2550m) 東海道本線天竜川駅徒歩32分 (2490m) 遠州鉄道バス「丸塚橋」徒歩7分 (500m)	その他交通
小学校校区	浜松市立蒲小学校	中学校校区	浜松市立丸塚中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

「人型アイコン」を地図上にドラッグすることで『Google ストリートビュー』に切り替わります。

※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	3,690万円	種目	新築一戸建て
間取り	3LDK	間取り向き
土地面積	110.59㎡	私道面積
建物面積	96.87㎡	建物構造規模	木造 2階建
バルコニー面積		バルコニー向き	東
築年月（竣工月）	2027年 1月	駐車場	有 (2台)
総戸数・総区画数	1	販売戸数・販売区画数
接道状況	一方西間口9.3m 公道幅6.3m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢
用途地域	工業	国土法
現況	建築中	取引態様	媒介
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま08121号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、シャンプードレッサー、照明器具付き、上水道、下水道、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、オール電化、宅配ボックス、バス・トイレ別、収納スペース、洗面所、浄水器、シューズインクローゼット、浴室1坪以上、省エネ給湯器、パントリー、駐車2台可
特徴	24時間換気システム、長期優良住宅、LDK15帖以上、全居室収納、耐震構造、制振構造、全居室洋室、閑静な住宅街、前道6m以上
諸条件・相談	■土地家屋調査士・司法書士は売主指定
情報登録日	2026年10月16日	情報更新予定日	2026年10月30日
物件番号	1273820