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NEW 新築一戸建て注目！

浜松市中央区新津町　全1棟

【完成予想図（外観）】【完成予想図】ホワイトをベースにシックなアクセントを重ね、木目調の玄関まわりが映えるモダンでスタイリッシュな外観です。

【外観】【完成予想図（夕景）】温かみのある室内光が木目調アクセントを柔らかく引き立て、夕暮れ時に落ち着いた表情と高級感を演出し...

【間取り】間取り図｜【4LDK+土間収納+FamilyCL+パントリー+WIC】 LDKには、隣接する4.4帖の和室を配置。お子様のお昼寝スペースや客間とし...

【区画図】画図｜土地面積：164.65㎡　　建物面積：109.54㎡（1F：55.48㎡　2F：54.06㎡）駐車3台可能！ファミリーにオススメな住環境です...

【前面道路含む現地写真】【現地写真（2026.7撮影）】南からの心地よい日当たりと開放感を感じられます。

【前面道路含む現地写真】【現地写真（2026.7撮影）】遠州鉄道「助信」駅まで徒歩約5分と近く、毎日の通勤やお出かけもスムーズな好立地です。

【前面道路含む現地写真】【現地写真（2026.7撮影）】前面道路は交通量が少なく落ち着いた環境で、曳馬小学校まで徒歩約9分と通学も安心です。

【前面道路含む現地写真】【現地写真（2026.7撮影）】太陽光発電やオール電化を備え、耐震等級3や断熱等級6を取得した快適で経済的なお住まいです。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜空間を引き締めるアクセントクロスを採用。落ち着いた配色で、お部屋のおしゃれさを引き立てます。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜通常は設置されていないカーテンレールを全室完備。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜夏は涼しく冬は暖かい高断熱仕様。年間を通して室温が心地よく安定し、省エネで快適に過ごせます。省エネのＬＥＤ照明...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜手荒れや手間を減らす食洗機付き。会話を楽しみながら手際よく料理ができる開放的な対面スタイルです。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜キッチンと同調の大容量カップボードを標準採用。お気に入りの家電やストックをすっきり収めて調理スペースも広々。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜幅90cmの広々スペース。忙しい朝の身支度もスムーズで、コスメや衛生用品も三面鏡裏にすっきり隠せます。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜足を伸ばして一日の疲れを癒やせる1坪バス。雨の日や夜間でも浴室乾燥機で洗濯物がからっと乾きます。風呂です。浴室...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜スマホや小物が置ける棚付きペーパーホルダーを完備。スタイリッシュなシルバーパーツも魅力です。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜アクセントクロスが引き立つ主寝室。シンプルな家具も映える洗練された空間です。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜服や小物をまとめて管理できる大容量収納。衣替えの手間がなく、お気に入りの服も一目で見つかります。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜扉の開閉スペースが不要で部屋を有効活用！レイアウトの自由度が高く子ども部屋にピッタリです。

【その他】施工事例｜外出中や仕事中でも荷物を確実に受け取り可能◎。再配達の手間を省き、日々のストレスを減らしてくれます。

【その他】「長期優良住宅」とは、耐久性など、国が定めた厳しい基準をクリアして初めて認定される「長く住み続けられ、エコで豊かな暮らし...

【その他】耐震等級3とは消防署や警察等の防災の拠点となる建物基準と同じになります。阪神・淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊し...

【その他】許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することに...

【その他】地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。メンテナンスフリー...

【その他】外部の気温変化の影響を受けにくく、建物内部の温度を安定して保つ能力が高いです。エアコンの使用頻度が減少し、エネルギーコス...

【その他】お困りごとに即時対応できる体制で、お客様の「ずっと安心、ずっと快適」な暮らしをお守りします。

【4LDK+土間収納+FamilyCL+パントリー+WIC】

●LDKに寛ぎの和室スペース
LDKには、隣接する4.4帖の和室を配置。
リビングと一体感を持たせて広々と使えるほか
お子様のお昼寝スペースや客間としてもマルチに活躍します。

●家事効率を高める豊富な収納
玄関横の土間収納やキッチン横のパントリー
2階のファミリーCL・WICなど適材適所の収納を設置。
さらに洗面室とランドリールーム（脱衣室）が分かれており
朝の混雑時もスムーズに利用できます。

●長期優良住宅
●耐震等級3（許容応力度計算実施）
●制震ダンパー設置
●断熱等級6取得
●LDKエアコン・カーテンレール付き
●PPA太陽光発電システム搭載

【周辺環境】
●曳馬小学校・・・・・・・・・・徒歩約9分（約650ｍ）
●曳馬中学校・・・・・・・・・・徒歩約14分（約1100ｍ）
●ひくま幼稚園・・・・・・・・・徒歩約7分（約550ｍ）
●遠州鉄道「助信」駅・・・・・・徒歩約5分（約400ｍ）
●杏林堂新津店・・・・・・・・・徒歩約5分（約400ｍ）
●マックスバリュ浜松助信店・・・徒歩約7分（約500ｍ）
●セブンイレブン浜松新津町店・・徒歩約8分（約600ｍ）

［ARCASA］（アルカーサ）＿＿デザインも、性能も　あんしん続く住まい
愛知県で注文住宅5ブランドを展開するアーキテックスの「こだわり」と「ノウハウ」が詰まった分譲住宅です。

物件価格

物件
価格 4,690万円

この物件のお支払い例

頭金0円

ボーナス0円

頭金0円

月々のお支払い{{ monthlyPayment?.toLocaleString() }}円（初回お支払額）

※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額4,690万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円

所在地・交通

所在地	静岡県浜松市中央区新津町96番2
交通	遠州鉄道助信駅徒歩5分 (391m) 遠州鉄道八幡駅徒歩10分 (740m) 遠州鉄道曳馬駅徒歩18分 (1414m) 遠州鉄道バス「柳通り」徒歩7分 (500m)	その他交通
小学校校区	浜松市立曳馬小学校	中学校校区	浜松市立曳馬中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	4,690万円	種目	新築一戸建て
間取り	4LDK	間取り向き
土地面積	164.65㎡	私道面積
建物面積	109.54㎡	建物構造規模	木造 2階建ＧＬ工法
バルコニー面積		バルコニー向き	南
築年月（竣工月）	2027年 1月	駐車場	有 (3台)
総戸数・総区画数	1	販売戸数・販売区画数
接道状況	一方西間口7.2m 公道幅4.5m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 180%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢	平坦
用途地域	第一種住居	国土法
現況	建築中	取引態様	媒介
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま06964号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、シャンプードレッサー、照明器具付き、電気、上水道、下水道、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、オール電化、宅配ボックス、バス・トイレ別、収納スペース、洗面所、浄水器、防犯ガラス、シューズインクローゼット、浴室1坪以上、省エネ給湯器、パントリー、太陽光発電システム、南面バルコニー、駐車３台以上可
特徴	24時間換気システム、長期優良住宅、LDK15帖以上、全居室収納、耐震構造、制振構造、全居室洋室、閑静な住宅街、整形地、平坦地、全居室6帖以上
諸条件・相談	■土地家屋調査士・司法書士は売主指定
情報登録日	2026年9月19日	情報更新予定日	2026年10月3日
物件番号	1226568