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NEW 新築一戸建て注目！

浜松市中央区有玉台二丁目　全2棟 B棟

【完成予想図（外観）】【完成予想図】白の外壁にあたたかみのある木目調バルコニーが映えるナチュラルモダンな外観で、並列で車3台をスムーズに駐車で...

【完成予想図（外観）】【完成予想図（夕景）】室内からあたたかな明かりがこぼれる美しい夕景で、帰宅する家族を優しく迎えます。

【外観】【現地写真（2026年8月撮影）】陽当り良好で陽光が心地よく注ぐ広々とした敷地で、子育て家族にぴったりの穏やかな住環境です。

【前面道路含む現地写真】【現地写真（2026年8月撮影）】スッキリ整った広々とした前面道路に面しており、運転が苦手な方でもお車の出し入れがラクラクで...

【前面道路含む現地写真】【現地写真（2026年8月撮影）】周囲に遮るものがなく開放感のあるロケーションで、日当たり・風通しの良さを現地で実感できます...

【間取り】間取り図｜【4LDK+土間収納+FamilyCL+WIC】 1階にファミリークローゼットと土間収納を備え、すっきり片付く豊富な収納スペースが...

【区画図】画図｜土地面積：134.15㎡　　建物面積：105099㎡（1F：51.34㎡　2F：54.65㎡）駐車3台可能！ファミリーにオススメな住環境です...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜アクセントクロスやフローリングなどワンランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。通常は設置されていない...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜新品のエアコン・LED照明が付いているので新生活を快適に過ごすことができます。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご家族で料理を楽しむことができます♪

【同仕様写真（内観）】施工事例｜キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器やストック食材を収納することができます！オシャレな木目調のカップ...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもス...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。浴室乾燥機付きで、雨のお洗濯も安心。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜オシャレなアクセントクロス付です！くぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜アクセントクロスがオシャレな洋室です。全居室収納付き！！

【同仕様写真（内観）】施工事例｜ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納するこ...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜こども部屋にはぴったりの広さの洋室です！

【その他】施工事例｜外出時の宅配も安心。再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュ！

【その他】「長期優良住宅」とは、耐久性など、国が定めた厳しい基準をクリアして初めて認定される「長く住み続けられ、エコで豊かな暮らし...

【その他】耐震等級3とは消防署や警察等の防災の拠点となる建物基準と同じになります。阪神・淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊し...

【その他】許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することに...

【その他】地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。メンテナンスフリー...

【その他】外部の気温変化の影響を受けにくく、建物内部の温度を安定して保つ能力が高いです。エアコンの使用頻度が減少し、エネルギーコス...

【その他】お困りごとに即時対応できる体制で、お客様の「ずっと安心、ずっと快適」な暮らしをお守りします。

【4LDK+土間収納+FamilyCL+WIC】

●収納力豊富◎
玄関の土間収納と1階ファミリークローゼットで帰宅時の荷物をサッと収納でき
リビングをいつも美しく保てます！

●パントリー＆水回り集中で家事が一所で完結する「家事時短動線」
対面キッチンのすぐ横にパントリーを配置し、買い出し後の収納や料理中の出し入れがラクラク。
1階に水回りとキッチンがまとまっているため、料理と洗濯を並行してスムーズにこなせます。

●長期優良住宅
●耐震等級3（許容応力度計算実施）
●制震ダンパー設置
●断熱等級6取得
●LDKエアコン・カーテンレール付き

【周辺環境】
●有玉小学校・・・・・・・・・・・徒歩約15分（約1200ｍ）
●積志中学校・・・・・・・・・・・徒歩約27分（約2100ｍ）
●みどり保育園・・・・・・・・・・徒歩7分（約500ｍ）
●セブンイレブン浜松有玉西店・・・徒歩約6分（約450ｍ）
●フィルタウン店・・・・・・・・・徒歩約24分（約1900ｍ）
●地蔵平公園・・・・・・・・・・・徒歩約4分（約300ｍ）
●遠州鉄道「さぎの宮」駅・・・・・徒歩約25分（約2000ｍ）

［ARCASA］（アルカーサ）＿＿デザインも、性能も　あんしん続く住まい
愛知県で注文住宅5ブランドを展開するアーキテックスの「こだわり」と「ノウハウ」が詰まった分譲住宅です。

物件価格

物件
価格 3,890万円

この物件のお支払い例

頭金0円

ボーナス0円

頭金0円

月々のお支払い{{ monthlyPayment?.toLocaleString() }}円（初回お支払額）

※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額3,890万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円

所在地・交通

所在地	静岡県浜松市中央区有玉台２丁目675番地85
交通	遠州鉄道さぎの宮駅徒歩25分 (2000m) 遠州鉄道自動車学校前駅徒歩31分 (2461m) 遠州鉄道積志駅徒歩36分 (2814m) 遠州鉄道バス「有玉団地南」徒歩5分 (350m)	その他交通
小学校校区	浜松市立有玉小学校	中学校校区	浜松市立積志中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	3,890万円	種目	新築一戸建て
間取り	4LDK	間取り向き
土地面積	134.15㎡	私道面積
建物面積	105.99㎡	建物構造規模	木造 2階建ＧＬ工法
バルコニー面積		バルコニー向き	西
築年月（竣工月）	2026年 12月	駐車場	有 (3台)
総戸数・総区画数	2	販売戸数・販売区画数
接道状況	一方西間口8m 公道幅5.9m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢	平坦
用途地域	第一種中高層住居専用	国土法
現況	建築中	取引態様	媒介
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま05112号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、シャンプードレッサー、照明器具付き、電気、上水道、下水道、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、オール電化、宅配ボックス、バス・トイレ別、収納スペース、洗面所、浄水器、防犯ガラス、シューズインクローゼット、浴室1坪以上、省エネ給湯器、駐車３台以上可
特徴	24時間換気システム、長期優良住宅、LDK15帖以上、全居室収納、耐震構造、全居室洋室、閑静な住宅街、整形地、平坦地、制振構造
諸条件・相談	■土地家屋調査士・司法書士は売主指定
情報登録日	2026年8月29日	情報更新予定日	2026年9月13日
物件番号	1183325