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NEW 新築一戸建て注目！

浜松市中央区文丘町　全1棟

【完成予想図（外観）】【完成予想図】シンプルなスクエアデザインと、ベージュ×グレーの落ち着いたツートンがモダンな外観。縦長の窓がアクセントを添...

【完成予想図（外観）】【完成予想図（夕景）】美しい夕映えに溶け込むモダンな佇まい。縦長窓からこぼれる温かな灯りが家族の帰りを優しく迎え、昼とは...

【間取り】間取り図｜【3LDK+土間収納+FamilyCL+パントリーWIC】帰宅後すぐに洗面へ直行できる動線で衛生面も安心。ファミリークローゼッ...

【区画図】画図｜土地面積：136.78㎡　　建物面積：109.30㎡（1F：53.82㎡　2F：55.48㎡）駐車2台可能！ファミリーにオススメな住環境です...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜アクセントクロスやフローリングなどワンランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。通常は設置されていない...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜新品のエアコン・LED照明が付いているので新生活を快適に過ごすことができます。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご家族で料理を楽しむことができます♪

【同仕様写真（内観）】施工事例｜キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器やストック食材を収納することができます！オシャレな木目調のカップ...

【同仕様写真（内観）】ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。浴室乾燥機付きで、雨のお洗濯も安心。

【同仕様写真（内観）】施工事例｜オシャレなアクセントクロス付です！くぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く...

【同仕様写真（内観）】施工事例｜アクセントクロスがオシャレな洋室です。全居室収納付き！！

【同仕様写真（内観）】ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができま...

【同仕様写真（内観）】こども部屋にはぴったりの広さの洋室です！

【その他】施工事例｜外出時の宅配も安心。再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュ！

【その他】「長期優良住宅」とは、耐久性など、国が定めた厳しい基準をクリアして初めて認定される「長く住み続けられ、エコで豊かな暮らし...

【その他】耐震等級3とは消防署や警察等の防災の拠点となる建物基準と同じになります。阪神・淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊し...

【その他】許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することに...

【その他】地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。メンテナンスフリー...

【その他】外部の気温変化の影響を受けにくく、建物内部の温度を安定して保つ能力が高いです。エアコンの使用頻度が減少し、エネルギーコス...

【その他】インテリアコーディネーターがセレクトしたオシャレな家具付き！さらにLDKにはエアコンを設置しました。追加費用を削減できるの...

【その他】お困りごとに即時対応できる体制で、お客様の「ずっと安心、ずっと快適」な暮らしをお守りします。

【3LDK+土間収納+FamilyCL+パントリー+WIC】

●収納スペースが豊富◎
土間収納やキッチン横のパントリー、ファミリークローゼットなど適材適所の収納が充実。
2階にも大容量のWICや各室収納を備え、家中がすっきり片付きます。

●家族みんなが嬉しいファミリークローゼット
洗面・脱衣室とLDKの間にあり、洗濯後の「洗う・干す・しまう」が最短距離で完結。
帰宅時の着替えもスムーズで、家族の衣類を一括管理できるから家事時間を大幅に縮小します。

●長期優良住宅
●耐震等級3（許容応力度計算実施）
●制震ダンパー設置
●断熱等級6取得
●インテリアコーディネート家具付き（ダイニングセット・ソファー・センターテーブル・テレビボード）
●LDKエアコン・カーテンレール付き

【周辺環境】
●追分小学校・・・・・・・・・・徒歩約12分（約950ｍ）
●北部中学校・・・・・・・・・・徒歩約9分（約450ｍ）
●城北幼稚園・・・・・・・・・・徒4歩分（約300ｍ）
●セブンイレブ浜松文丘町店・・・徒歩約3分（約200ｍ）
●杏林堂城北店・・・・・・・・・徒歩約6分（約450ｍ）
●城北公園・・・・・・・・・・・徒歩約5分（約350ｍ）
●遠鉄ストア富塚店・・・・・・・徒歩約15分（約1200ｍ）

［ARCASA］（アルカーサ）＿＿デザインも、性能も　あんしん続く住まい
愛知県で注文住宅5ブランドを展開するアーキテックスの「こだわり」と「ノウハウ」が詰まった分譲住宅です。

物件価格

物件
価格 4,290万円

この物件のお支払い例

頭金0円

ボーナス0円

頭金0円

月々のお支払い{{ monthlyPayment?.toLocaleString() }}円（初回お支払額）

※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額4,290万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円

所在地・交通

所在地	静岡県浜松市中央区文丘町11番地5
交通	遠州鉄道八幡駅徒歩35分 (2800m) 遠州鉄道助信駅徒歩37分 (2905m) 遠州鉄道遠州病院駅徒歩33分 (2622m) 遠州鉄道バス「浜商前」徒歩7分 (500m)	その他交通
小学校校区	浜松市立追分小学校	中学校校区	浜松市立北部中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	4,290万円	種目	新築一戸建て
間取り	3LDK	間取り向き
土地面積	136.78㎡	私道面積
建物面積	109.3㎡	建物構造規模	木造 2階建ＧＬ工法
バルコニー面積		バルコニー向き	南
築年月（竣工月）	2026年 12月	駐車場	有 (2台)
総戸数・総区画数	1	販売戸数・販売区画数
接道状況	一方東間口12.1m 公道幅8.2m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢	平坦
用途地域	第一種中高層住居専用	国土法
現況	建築中	取引態様	媒介
建築確認番号	第2026確認建築静建住ま04205号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、シャンプードレッサー、照明器具付き、電気、上水道、下水道、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、オール電化、宅配ボックス、バス・トイレ別、収納スペース、洗面所、浄水器、防犯ガラス、シューズインクローゼット、浴室1坪以上、省エネ給湯器、駐車2台可、パントリー、南面バルコニー
特徴	24時間換気システム、長期優良住宅、LDK15帖以上、全居室収納、耐震構造、制振構造、全居室洋室、前道6m以上、閑静な住宅街、整形地、平坦地
諸条件・相談	■土地家屋調査士・司法書士は売主指定
情報登録日	2026年7月18日	情報更新予定日	2026年8月2日
物件番号	1113910