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NEW 新築一戸建て

浜松市浜名区都田町　モデルハウス（GROOVY）

【外観】ブラックガルバリウムが際立つ、エッジの効いたモダンな佇まい。ゲートデザインがもたらす奥行きとプライベート感が、GROOVYらし...

【玄関】扉を開けた瞬間に出迎える、開放的な吹き抜けと美しい鉄骨階段。無垢床の温もりを黒のアイアンが引き締める、洗練されたエントラ...

【居間・リビング】ウッドデッキとつながる大開口が抜群の開放感をもたらすLDK。間接照明が優しく照らす無垢床の温かみと、洗練されたキッチンが上...

【居間・リビング】グレーのタイル壁と木目が美しく調和するキッチン空間。横並びのダイニング配置は配膳や片付けがスムーズで、ウッドデッキを眺め...

【キッチン】手元を美しく隠すスタイリッシュなキッチンと、機能的な大容量の造作カップボード。足元は質感のあるフロアタイルで仕上げ、デザ...

【風呂】白を基調とした明るく清潔感あふれるバスルーム。ゆったりとした浴槽と無駄のないシンプルなデザインで、一日の疲れを心地よく癒...

【トイレ】ブルーグレーのボーダータイルが目を惹く、爽やかでスタイリッシュなお手洗い。お気に入りの小物をディスプレイできる木調カウン...

【トイレ】シックなグレーのアクセントクロスが奥行き感を演出する、落ち着きのあるお手洗い。上部のディスプレイ棚やメタル調のペーパーホ...

【収納】家族全員の靴をすっきり仕舞える、大容量のL字型シューズクローク。玄関からリビングへ直接つながる動線を確保し、空間を常に美...

【収納】ダイニング近くに配置された、大容量のクローゼット型パントリー。可動棚でストック類を効率よく収納でき、扉を閉めれば生活感を...

【内装】「洗う・干す・畳む」がこの一歩で完結する機能的なランドリールーム。アイアンの物干しバーと作業用の折りたたみカウンターを設...

【内装】主寝室の奥に佇む、おこもり感満載の書斎。L字型の広々としたカウンターを設え、リモートワークや趣味を贅沢に愉しめるサードプ...

【洋室】ライン照明が映える、スタイリッシュな主寝室。奥の書斎スペースや大型WICを併設し、デザイン性と高い収納力を兼ね備えたゆとり...

【洋室】白壁に木調の床が優しく映える、シンプルな洋室。オープンなクローゼットを設け、子ども部屋などライフスタイルの変化に合わせて...

【間取り】21.8Jの広々としたLDKを中心に、ウッドデッキへの広がりや一直線の家事動線がわかる間取り。2階には書斎付きの主寝室や、フレキ...

【地図】「都田総合公園」など豊かな緑に囲まれながら、もくれん通りから一歩入った落ち着きのある住環境。主要道路へのアクセスもスムー...

～スタイリッシュな外観と、やさしい光。34坪に「好き」を詰め込んだ邸宅～

・美しく街に映える佇まい：ダークトーンの洗練された外観デザイン。ゲートがもたらす奥行き感が、住まいの風格と高いプライベート性を両立します。

・21.8帖の大空間LDK：1階の床には豊かな表情を持つ無垢材を採用。リビングからウッドデッキへとつながり、室内へとやさしい光を導く設計です。

・暮らしを整えるバックヤード：キッチン・洗面・ランドリールームを一直線に結ぶ「家事ラク動線」。暮らしをすっきり保つ、適材適所の収納配置も魅力。

・大人のためのサードプレイス：2階の主寝室（7.5帖）には、おこもり感のある「書斎（Study Space）」を併設。リモートワークや趣味に没頭できる特別な空間です。

物件価格

物件
価格 5,280万円

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所在地・交通

所在地	静岡県浜松市浜名区都田町字前原
交通	天竜浜名湖鉄道常葉大学前駅徒歩27分 (2100m) 遠州鉄道株式会社「前原」天竜浜名湖鉄道都田駅徒歩39分 (3100m) 遠州鉄道株式会社「前原南」	その他交通
小学校校区	浜松市立都田南小学校	中学校校区	浜松市立都田中学校

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物件概要

価格	5,280万円	種目	新築一戸建て
間取り	3LDK	間取り向き
土地面積	227.49㎡	私道面積
建物面積	113.32㎡	建物構造規模	木造 2階建
バルコニー面積		バルコニー向き
築年月（竣工月）	2025年 11月	駐車場
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	一方東公道幅12.9m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化調整区域
土地権利	所有権	地勢	平坦
用途地域	無指定	国土法
現況	完成済	取引態様	媒介
建築確認番号	第R07確認建築愛建住セ10079号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、照明器具付き、電気、上水道、下水道、複層ガラス、エアコン、駐車2台可、オール電化、バス・トイレ別、収納スペース、パントリー、アイランドキッチン、シューズインクローゼット、ウッドデッキ、宅配ボックス、駐車３台以上可、■土地家屋調査士・司法書士は売主指定
特徴	24時間換気システム、LDK15帖以上
諸条件・相談
情報登録日	2026年6月15日	情報更新予定日	2026年7月5日
物件番号	1066455