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新築一戸建て注目！

豊橋市曙町字宮前　全1棟

周囲に溶け込みやすくそれでいてお洒落な雰囲気を醸し出すホワイト×ブラウンの外壁です！長期優良住宅+耐震等級3+断熱等級6+制...

完成予想図（夕景）

間取り図｜4LDK+土間収納+FamilyCL+WIC 広いLDKなら、リビング・ダイニング・キッチンを一体で使えるため、家事をしながらでも家...

区画図｜駐車2台可能！ファミリーにオススメな住環境です！

現地（2025.12）撮影

【居間・リビング】施工事例｜アクセントクロスやフローリングなどワンランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。通常は設置されていない...

【居間・リビング】施工事例｜家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採...

【キッチン】施工事例｜IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご家族で料理を楽しむことができます♪

【キッチン】施工事例｜キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器やストック食材を収納することができます！オシャレな木目調のカップ...

【独立洗面台】ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納...

【風呂】施工事例｜ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。浴室乾燥機付きで、雨のお洗濯も安心。

【トイレ】施工事例｜オシャレなアクセントクロス付です！くぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く...

【洋室】施工事例｜アクセントクロスがオシャレな洋室です。全居室収納付き！！

【収納】ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができま...

こども部屋にはぴったりの広さの洋室です！

【その他】施工事例｜外出時の宅配も安心。再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュ！

省エネ性能ラベル

「長期優良住宅」とは、耐久性など、国が定めた厳しい基準をクリアして初めて認定される「長く住み続けられ、エコで豊かな暮らし...

耐震等級3とは消防署や警察等の防災の拠点となる建物基準と同じになります。阪神・淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊し...

許容応力度計算とは柱・梁の一本一本が加わる外力に対してどれくらい耐えるかを知る為の計算方法です。この数値を把握することに...

地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。メンテナンスフリー...

外部の気温変化の影響を受けにくく、建物内部の温度を安定して保つ能力が高いです。エアコンの使用頻度が減少し、エネルギーコス...

インテリアコーディネーターがセレクトしたオシャレな家具付き！さらにLDKにはエアコンを設置しました。追加費用を削減できるの...

お困りごとに即時対応できる体制で、お客様の「ずっと安心、ずっと快適」な暮らしをお守りします。

【4LDK+土間収納+FamilyCL+WIC】

●自然と集まる居心地の良いリビング
広いLDKなら、リビング・ダイニング・キッチンを一体で使えるため、家事をしながらでも家族との会話が楽しめます♪

●便利な玄関収納付き
土間収納は靴以外にもベビーカーやキャンプ用品、ガーデニング道具の収納に活躍します。

◆家具付き　　　　　　　◆駐車2台
◆長期優良住宅　　　　　◆耐震等級3
◆断熱等級6　　　　　　 ◆ 制震ダンパー「MAMORY」設置
◆許容応力度計算実施　

【周辺環境】
●高師小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約12分（約900ｍ）
●本郷中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約19分（約1500ｍ）
●円通寺保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩約13分（約1000ｍ）
●渥美線「高師」駅・・・・・・・・・・・・徒歩約19分（約1500ｍ）
●ココカラファイン三本木店・・・・・・・・徒歩約1分（約20ｍ）
●セブンイレブン豊橋三本木町店・・・・・・徒歩約3分（約200ｍ）
●遠鉄ストア豊橋曙店・・・・・・・・・・・徒歩約9分（約700ｍ）

［ARCASA］（アルカーサ）＿＿デザインも、性能も　あんしん続く住まい
愛知県で注文住宅5ブランドを展開するアーキテックスの「こだわり」と「ノウハウ」が詰まった分譲住宅です。

物件価格

物件
価格 3,490万円

この物件のお支払い例

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月々のお支払い{{ monthlyPayment?.toLocaleString() }}円（初回お支払額）

※上記支払例の借入条件：金利{{ loanInterestRate }}%、借入総額3,490万円（うちボーナス払い{{ loanBonusMan }}{{ loanBonusUnit }}円）、借入期間{{ loanTerm }}年、{{ loanPaymentMethodName }}返済方式、ボーナス支払額（初回）{{ bonusPayment?.toLocaleString() }}円

所在地・交通

所在地	愛知県豊橋市曙町字宮前63番1
交通	豊橋鉄道渥美線高師駅徒歩19分 (1448m) 豊鉄バス「三本木町」徒歩2分 (100m)	その他交通
小学校校区	豊橋市立高師小学校	中学校校区	豊橋市立本郷中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	3,490万円	種目	新築一戸建て
間取り	4LDK	間取り向き
土地面積	132.65㎡	私道面積
建物面積	105.99㎡	建物構造規模	木造 2階建
バルコニー面積		バルコニー向き	南
築年月（竣工月）	2026年 3月	駐車場	有 (2台)
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	角地南間口7.9m 公道幅7.3m 東間口16.8m 私道幅4m
地目	雑種地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢	平坦
用途地域	第一種中高層住居専用	国土法
現況	建築中	取引態様	媒介
建築確認番号	第愛建2025建築確認02720号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	温水洗浄便座、トイレ2箇所、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、シャンプードレッサー、照明器具付き、電気、上水道、下水道、複層ガラス、エアコン、モニタ付インターホン、駐車2台可、オール電化、宅配ボックス、バス・トイレ別、収納スペース、洗面所、南面バルコニー
特徴	24時間換気システム、長期優良住宅、LDK15帖以上、全居室収納、耐震構造、制振構造
諸条件・相談	■土地家屋調査士・司法書士は売主指定
情報登録日	2025年12月11日	情報更新予定日	2026年2月16日
物件番号	788832