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土地注目！

岡崎市森越町字三円 B区画

区画図｜土地売り全1区画！

現地（2025年4月）撮影

施工事例｜家事導線を考えた間取りです。見た目をシンプルに仕上げるダウンライトを採用

施工事例｜新品のエアコン・LED照明が付いているので新生活を快適に過ごすことができます。

施工事例｜キッチンと同調のカップボード付き♪食器やストック食材を収納できます

施工事例｜トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。

施工事例｜ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。

施工事例｜ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！

建物施工例（B区画）【建物価格2100万円、建物面積99.38m2】

【土地+建物+外構工事+建物消費税込み】4200万円（間取り＆外観＆外構工事変更可。）

◆更地
◆矢作北小学校
◆矢作北中学校

オススメポイント
◎建築条件がないためお好きなハウスメーカーさんで建築が可能です。

◎ライフインフォメーション
　・中園保育園…約1200ｍ（徒歩約15分）
　・MEGAドン・キホーテ矢作店…約500ｍ（徒歩約7分）
　・ローソン岡崎舳越町店…約550ｍ（徒歩約7分）
　・クスリのアオキ矢作店…約600ｍ（徒歩約8分）etc.

物件価格

2,100万円

土地＋建物＋外構コミコミの総額：4200万円

所在地・交通

所在地	愛知県岡崎市森越町字三円37番
交通	愛知環状鉄道北岡崎駅徒歩23分名鉄バス「舳越町」 7分	その他交通
小学校校区	岡崎市立矢作北小学校	中学校校区	岡崎市立矢作北中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	2,100万円	種目	売地
土地面積	146.82㎡	私道面積	私道負担面積無
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	一方南間口6.6m 公道幅4.5m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢
最適用途	住宅用地
用途地域	第一種住居	国土法
現況	更地	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無セットバック無 22条区域/第二種高度地区（25m）/景観法/都市再生特別措置法
設備	電気、都市ガス、上水道、下水道
特徴	閑静な住宅街
諸条件・相談	●机上分筆につき面積の増減や辺長が変わる可能性があります●上水道：本管100mm引込なし※引込費用は買主負担●下水道：本管200mm引込なし※引込費用は買主負担●都市ガス：本管150mm引込なし※引込費用は買主負担●アーキテックス建築ご紹介ブランド：GROOVY、dramacy、KANAL HOME、SIMPLEis、EDIT HOUSE、ARCASA order
情報登録日	2025年8月18日	情報更新予定日	2025年10月14日
物件番号	643420