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土地注目！

岡崎市矢作町字下川成 A区画

区画図｜建築条件がないためお好きなハウスメーカーさんで建築が可能です。

施工事例｜家事導線を考えた間取りです。見た目をシンプルに仕上げるダウンライトを採用

施工事例｜アクセントクロスやフローリングなどワンランク上のオシャレな内装です。

施工事例｜キッチンと同調のカップボード付き♪食器やストック食材を収納できます。

施工事例｜IHクッキングヒーターはお掃除がしやすいです。ご家族で料理を楽しめます

施工事例｜ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！

施工事例｜ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。

施工事例｜ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪

現地（2025年2月）撮影

矢作東小学校･･･約950m（徒歩約12分）

矢作北中学校･･･約2500m（徒歩約32分）

建物施工例（A区画）【建物価格2100万円、建物面積104.35㎡】※セット販売価格【土地+建物+外構工事+建物消費税込】、間取り＆外...

セット販売価格：【土地+建物+外構工事+建物消費税込み】4500万円（間取り＆外観＆外構工事変更可。）更にカップボード+オール電...

◆名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩で約11分◆建築条件なし
◆矢作東小学校◆矢作北中学校

オススメポイント
◎建築条件がないためお好きなハウスメーカーさんで建築が可能です。

◎ライフインフォメーション
　・矢作保育園…約1000ｍ（徒歩約13分）
　・渡町公園…約600ｍ（徒歩約8分）
　・ローソンストア100岡崎矢作店…約350ｍ（徒歩約5分）
　・Vdrug矢作店…約200ｍ（徒歩約3分）etc.

物件価格

2,400万円

土地＋建物＋外構コミコミの総額：4500万円

所在地・交通

所在地	愛知県岡崎市矢作町字下川成7番他4筆
交通	名鉄名古屋本線矢作橋駅徒歩11分名鉄バス「矢作橋」 5分	その他交通
小学校校区	岡崎市立矢作東小学校	中学校校区	岡崎市立矢作北中学校

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

物件概要

価格	2,400万円	種目	売地
土地面積	182.82㎡	私道面積
総戸数・総区画数		販売戸数・販売区画数
接道状況	角地南間口20.5m 公道幅4.5m 西間口4.5m 公道幅6m
地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% / 200%	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	地勢
最適用途	住宅用地
用途地域	準工業	国土法
現況	上物有	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無 22条区域/景観法/都市再生特別措置法/河川法
設備	電気、上水道、下水道
特徴	閑静な住宅街
諸条件・相談	●開発許可：6岡崎市指令建指第061012-1号令和6年6月12日●土地面積は確定測量前、机上分筆につき面積の増減や辺長が変わる可能性があります●給水分担金：132000円要●都市ガス西側公道に本管あり※引込費用は買主負担となります●アーキテックス建築ご紹介ブランド：GROOVY、dramacy、KANAL HOME、SIMPLEis、EDIT HOUSE、ARCASA order
情報登録日	2025年8月18日	情報更新予定日	2025年10月14日
物件番号	643419